TRÁMITES DISPONIBLES - Grazalema

PROYECTO DE URBANIZACIÓN

Descripción

Trámite por el cual se realiza la solicitud de proyectos de urbanización. Toda obra de urbanización requiere la elaboración previa del proyecto correspondiente, así como la aprobación administrativa de dicho proyecto.

Los Proyectos de Urbanización son proyectos de obras que tienen por finalidad llevar a la práctica las previsiones y determinaciones de los instrumentos de planeamiento. No pueden contener determinaciones sobre ordenación ni régimen de suelo ni de la edificación, y deben definir los contenidos técnicos de:

las obras de vialidad, saneamiento, instalación y funcionamiento de los servicios públicos.
las obras de ajardinamiento, arbolado y amueblamiento de parques y jardines.

Los proyectos de urbanización no podrán modificar las previsiones del instrumento de planeamiento que desarrollan, sin perjuicio de que puedan efectuar las adaptaciones exigidas por la ejecución material de las obras.

Cuando las obras de urbanización necesarias y preceptivas para la edificación de los solares se refieran a la mera reparación, renovación o mejora en obras o servicios ya existentes, en suelo urbano consolidado, la definición de los detalles técnicos de las mismas podrá integrarse en el proyecto de edificación como obras complementarias.

Quién puede realizar el trámite

Cualquier persona física o jurídica.

Plazos

Plazo de presentación de la solicitud

La solicitud se hará siempre con anterioridad al inicio de las actuaciones o construcción.

Plazos de resolución del trámite

La resolución expresa deberá notificarse en el plazo máximo de tres meses. El plazo máximo en que debe notificarse la resolución comenzará a contar desde la fecha en que la solicitud tenga entrada en el registro del Ayuntamiento, según lo previsto en el Decreto 60/2010, de 16 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

Transcurrido el plazo de seis meses desde la formulación de la solicitud en debida forma sin notificación de resolución expresa, se entenderá denegada la autorización solicitada.

Sin perjuicio de lo anterior, transcurridos dos meses desde la entrada de la solicitud y del correspondiente Proyecto de Actuación en el registro del órgano competente sin que sea notificada la resolución de la admisión o inadmisión a trámite, el interesado podrá instar la información pública de la forma que se establece en el artículo 32.3 de esta Ley. Practicada la información pública por iniciativa del interesado, éste podrá remitir la documentación acreditativa del cumplimiento de este trámite y el Proyecto de Actuación al municipio para su aprobación. Transcurridos dos meses sin que haya sido notificada la resolución aprobatoria, ésta podrá entenderse desestimada.

Plazo de validez del documento

Las licencias se otorgarán por un plazo determinado tanto para iniciar como para terminar los actos amparados por ella, el cual será el establecido en el planeamiento del municipio o en el documento de concesión y en caso de que no se determine expresamente, se entenderán otorgadas bajo la condición legal de la observancia de un año para iniciar las obras desde que se expide la licencia y de tres años para la ejecución de éstas. Respecto a ambos plazos, los municipios podrán conceder prórrogas por una sola vez, por un nuevo plazo no superior al inicialmente establecido. Pasado estos plazos, la licencia estará incursa en causa de caducidad.

Normativa aplicación

Ley 7/1985, de 2 de Abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local.

Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
Ley 40/2015, de 1 de octubre, de Régimen Jurídico del Sector Público.
Real Decreto 2159/1978 de 23 de Junio, Reglamento de Planeamiento urbanístico.
Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía.
Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
Decreto 60/2010, de 16 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal.
Plan General de Ordenación Urbana del Ayuntamiento.
Ordenanzas municipales aplicables.

Realizar el Trámite

A-.Realización del trámite por internet

Indicaciones:

Para realizar la Solicitud de Proyecto de Urbanización de forma electrónica, es necesario que el solicitante cuente con un certificado digital expedido por un prestador de servicios de certificación autorizado, DNI electrónico, o usuario y clave de esta sede electrónica.

Documentación necesaria para realizar el trámite por internet:

- Formulario de solicitud debidamente cumplimentado.

- Justificante del pago de Tasa por Licencias Urbanísticas (tasas aprobadas en la ordenanza fiscal del Municipio).

- Memoria informativa, descriptiva y justificativa de las características de las obras.

- Planos que definan, sobre una base cartográfica idónea, con la precisión y escala adecuadas para su correcta interpretación, los contenidos técnicos de las obras.

- Mediciones.

- Cuadro de precios.

- Presupuesto.

- Pliego de condiciones de las obras y servicios.

- Documento de Identificación del Representante, en caso de que exista representación del interesado.

- Documento de representación, en caso de que exista representación de la persona interesada.

- Otra documentación según ordenanza municipal de aplicación.

B-.Realización del trámite por teléfono

Teléfono de atención al ciudadano:

956132011

C-.Realización del trámite presencialmente

Documentación necesaria para realizar el trámite presencialmente: